دریافت وام مسکن با سند خانه
دریافت وام مسکن با سند خانه یکی از روش‌های پرکاربرد برای تأمین هزینه خرید یا بازسازی ملک است. این روش در شرایطی خاص امکان‌پذیر است و متقاضیان باید ضوابط مشخصی را رعایت کنند تا بتوانند با ارائه سند شش‌دانگ، تسهیلات بانکی دریافت کنند.
شرایط دریافت وام روی سند خانه
برای دریافت وام مسکن با سند خانه، متقاضی باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشد. سند ملک باید شش‌دانگ، دارای پایان کار رسمی و بدون هیچ‌گونه بدهی یا رهن بانکی باشد. همچنین، داشتن رتبه اعتباری مناسب، نبود چک برگشتی و سابقه بانکی مثبت، از پیش‌نیازهای ضروری دریافت این وام است.
در ادامه به انواع وام‌های قابل دریافت با محوریت سند ملکی اشاره می‌کنیم:
وام مسکن بازنشستگان
وام مسکن بازنشستگان ویژه افرادی است که پس از سال‌ها خدمت به دولت هنوز موفق به خرید خانه نشده‌اند. این تسهیلات با شرایطی خاص و بازپرداختی متناسب با توان مالی بازنشستگان ارائه می‌شود. مبلغ وام و مدت بازپرداخت بسته به سیاست بانک متغیر است.
وام مسکن جوانان
وام مسکن جوانان یا همان وام مسکن زوجین، مختص زوج‌های تازه‌ازدواج‌کرده است. این وام با هدف کمک به تأمین مسکن در آغاز زندگی مشترک ارائه می‌شود. از جمله شرایط دریافت این وام می‌توان به سن قانونی، ارائه سند ازدواج و میزان ودیعه اولیه اشاره کرد.
وام مسکن با اوراق حق تقدم
در این نوع وام، متقاضیان با خرید اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند بدون سپرده‌گذاری، تسهیلات دریافت کنند. سقف این وام در تهران برای افراد مجرد ۴۰۰ میلیون و برای زوجین تا ۸۰۰ میلیون تومان است. در شهرهای کوچک‌تر، مبلغ وام بر اساس جمعیت شهر تغییر می‌کند.البته باید توجه داشت سقف وام مسکن با اوراق ممتاز برای زوجین در شهرهای کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۸۰ میلیون تومان و در شهرهای بزرگ به جز تهران ۶۴۰ میلیون میباشد.
وام جعاله مسکن
وام جعاله یا وام تعمیرات مسکن برای بازسازی، نوسازی یا تعمیرات واحدهای مسکونی پرداخت می‌شود. در سال ۱۴۰۳، بانک سامان بیشترین سقف پرداختی این نوع وام را داشته و پس از آن، بانک گردشگری قرار دارد. هر بانک شرایط خاص خود را برای بازپرداخت وام جعاله در نظر می‌گیرد.
جمع‌بندی
دریافت وام مسکن با سند خانه یکی از مسیرهای پرطرفدار برای حل مشکل مالی خریداران یا مالکان مسکن است. بررسی دقیق شرایط بانکی و مشورت با کارشناسان، می‌تواند مسیر دریافت وام را برای متقاضیان هموارتر کند.
